#46 진짜 우리 동네 고객이 누군지 아시나요?

"데이터 없는 운영은, 방향 없는 배와 같습니다."

센터가 잘 운영되려면

✅ 누가 오는지

✅ 얼마나 사는지

✅ 언제 오는지

✅ 왜 오는지

정확히 분석해야 합니다.

💪 지역 기반 센터를 위한 실전 상권 분석법 (예시: 송도 5동)

✅ 1단계 – 지역 인구 통계부터 파악합니다

사용 툴: KOSIS 국가통계포털, 연수구청 인구현황

• ✅ 2025년 6월 기준 송도 5동 인구

  • 👥 총 인구: 46,135명

  • 남성: 22,904명

  • 여성: 23,231명

활용 포인트:

• 유동 인구가 충분한 지역인가?

• 남녀 비율은?

• 주 대상 연령층은 누구인가?

✅ 2단계 – 나이대별 인구 구성 확인

사용 툴: 주민등록 인구통계 (행정동별 연령별)

• 20대: 약 8천 명

• 30대: 약 9천 명

• 40대: 약 7천 명

해석:

• 20~30대 비중이 높다면 PT/체형교정/다이어트

• 50대 이상 많다면 시니어 체력강화/재활 중심 설계

✅ 3단계 – 생활권역 기반 고객층 분석

사용 툴: SGIS 생활권역 통계지도

활용 방법:

1. 센터 실제 주소 입력

2. 반경 10분 설정

3. 인구·가구·주택·종사자 데이터 확인

분석 포인트:

• 1인 가구가 25% 이상이면? 프라이빗 서비스 강화

• 주거형 아파트 위주면? 가족 단위 패키지 구성

• 직장인 밀집? 점심 시간 및 퇴근 후 수업 집중

✅ 4단계 – 경쟁 센터 밀집도 확인

사용 툴: 카카오맵 / 네이버 지도

검색 예시: "송도 5동 헬스장", "필라테스 센터"

• 경쟁 센터 수 및 유형 파악

• 재활, 골프PT 등 특화센터 여부

전략 수립:

• 유사 센터 많으면 “브랜드 차별화”

• 없다면 지역 최초 포지셔닝 기회

✅ 5단계 – 송도 5동 실전 타겟 분석 정리

🌟 상권 분석이 중요한 이유는?

✅ 광고 효율 UP: 나이, 성별, 직업군에 따라 홍보 전략 차별화

✅ 수업 설계 맞춤화: 시간대별 유입 고려한 프로그램 구성

✅ 브랜드 포지션 확보: 지역 내 센터 이미지 명확히 구축

👋 결론: 상권 분석 = 센터 성공의 나침반

감에 의존하지 마세요.

데이터는 대표님의 두 번째 눈입니다.

지금 바로 지역 데이터를 열어보세요.

그리고 “우리 동네”에 맞는 센터 운영을 시작하세요!

라포는 센터의 성장을 돕습니다! 💡